Для экспатов, живущих в Европе, инвестиции в недвижимость могут стать отличным способом создать пассивный доход или даже обосноваться в новых местах. Недвижимость считается одним из самых безопасных видов инвестиций:
Мы рассмотрим некоторые из лучших направлений инвестиций в недвижимость за рубежом в 2024 году с конкретными примерами перспективных регионов, которые помогут вам сориентироваться.
Почему недвижимость — это разумная инвестиция для экспатов — можете жить, сдавать в аренду или продать позже с наценкой.
1. Португалия: Лиссабон, Порту и Алгарви
Лиссабон:
— Квартиры в центре: €4500–8000 за квадратный метр. Двухкомнатная квартира в популярных районах, таких как Байша или Шиаду, может стоить около €500 000–€700 000.
— Пригород: цены значительно ниже и составляют от €2 000 до €4 000 за квадратный метр.
Порту:
— Апартаменты в центре города: около €3 000–€5 000 за квадратный метр. Двухкомнатная квартира в районе Рибейра в Порту может стоить от €300 000 до €450 000.
— Развивающиеся районы: В менее центральных районах цены могут составлять €1500–€2 500за квадратный метр, что означает, что аналогичная квартира может стоить около €200 000–€300 000.
Алгарви (например, Фару, Албуфейра):
— Недвижимость на берегу моря: прибрежные виллы и апартаменты стоят около €3500–€6500 за квадратный метр. Вилла с 3 спальнями может стоить от €500.000 до €1 млн.
— Недвижимость дальше от побережья: более доступна, цены варьируются от €2000 до €3500 за квадратный метр.
2. Испания: Барселона, Мадрид и Коста-дель-Соль
Барселона:
— Апартаменты в центре города: цены от €5000 до €7500 за квадратный метр в престижных районах, таких как Эшампле или Грасия. Апартаменты с 2 спальнями в этих районах могут стоить около €500 000–€700 000.
— Не в центре: €3000–€4500 за квадратный метр, что делает стоимость аналогичной квартиры в диапазоне €300 000–€450 000.
Мадрид:
— В центре города: €4500–€7000 за квадратный метр в районах, таких как Саламанка и Чамбери, с квартирами с 2 спальнями стоимостью от €450 000 до €650 000.
— Доступные районы: дальше от центра города можно найти недвижимость по цене от €2500 до €4000 за квадратный метр, поэтому квартира с 2 спальнями может стоить около €250 000–€400 000.
Коста-дель-Соль (например, Марбелья, Малага):
— Апартаменты и виллы на берегу моря: цены в Марбелье и близлежащих районах составляют около €3500–€6000 за квадратный метр. Вилла с тремя спальнями на берегу моря может стоить от €800 000 до 1,5 млн €.
— Внутренняя часть Коста-дель-Соль: цены на внутренней части острова опускаются до €2000–€3000 за квадратный метр, что позволяет найти виллу с тремя спальнями примерно за €400 000–€600000.
3. Таиланд: Бангкок, Пхукет и Чиангмай
Бангкок:
— Элитные кондоминиумы: цены составляют около $5500–$8200 за квадратный метр. Двухкомнатная квартира в центре города может стоить около $275 000–$412 000.
— Более доступные варианты: в пригороде Бангкока цены могут быть всего от $1900 до $2750 за квадратный метр, что делает двухкомнатную квартиру стоимостью около $82 000–$137 000.
Пхукет:
— Виллы и квартиры на берегу моря: цены варьируются от $2 750 до $4 100 за квадратный метр. Трехкомнатная вилла недалеко от пляжа может стоить от $330 000 до $550 000.
— В глубине острова: около $1650–$2500 за квадратный метр, что позволяет купить трехкомнатную виллу за $165 000–$275 000.
Чиангмай:
— В центре: цены от $1400 до $2500 за квадратный метр. Двухкомнатная квартира в центре города может стоить около $55 000–$110 000.
— Окраины Чиангмая: цены снижаются до $825–$1650 за квадратный метр, что делает аналогичную квартиру доступной за $27 500–$55 000.
4.ОАЭ: Дубай, Абу-Даби и Шарджа
Дубай:
— Роскошные апартаменты и виллы: цены варьируются от $4,400–$8,800 за квадратный метр. Двухкомнатная квартира класса люкс в таких районах, как Downtown Dubai или Dubai Marina, может стоить от $550 000 до 1,1 миллиона долларов.
— Доступные квартиры: в таких районах, как Jumeirah Village Circle или Dubai Silicon Oasis, цены составляют около $2,300–$3,500 за квадратный метр, поэтому двухкомнатная квартира может стоить $245 000–$410000.
Абу-Даби:
— Центральные районы: цены в Абу-Даби немного ниже, чем в Дубае, около $3,500–$7,300 за квадратный метр. Трехкомнатная квартира на острове Аль-Реем может стоить $410 000–$820 000.
— Пригороды: недвижимость в пригородных районах стоит около $2,300–$3,500 USD за квадратный метр, а трехкомнатные виллы стоят около $275 000–$545000.
Шарджа:
— Апартаменты и виллы: Шарджа более доступна, цены около 165–245 долларов США за квадратный фут. Вилла с 3 спальнями может стоить $275 000–$410 000.
5. Турция: Стамбул, Анталья и Бодрум
Стамбул:
— В центре города: цены от 1060 до 1770$ за квадратный метр. Двухкомнатная квартира в престижных районах, таких как Бейоглу или Шишли, может стоить от $53 000 до $106 000.
— Пригороды: в пригородах Стамбула цены падают до $530–$880 за квадратный метр, поэтому аналогичная двухкомнатная квартира может стоить около $28 000–$53 000.
Анталья:
— Недвижимость на берегу моря: цены составляют около $710–$1060 за квадратный метр, а трехкомнатные виллы недалеко от побережья стоят около $71 000–$141 000.
— Недвижимость на суше: в Анталии можно найти примерно за $355–$530 за квадратный метр, что означает, что двухкомнатная квартира может стоить около $18 000–$35 000.
Бодрум:
— Роскошные виллы: Цены варьируются от 880 до 1410$ за квадратный метр. Вилла на берегу моря в Бодруме может стоить от 141 000$ до 247 000$.
— Более доступные районы: Дальше от побережья цены могут упасть до 530–880$ за квадратный метр, что позволяет найти виллу за $35 000–$71 000.
Эти цены должны дать вам четкое представление о том, что предлагают различные рынки недвижимости в 2024 году. Стоимость может существенно различаться в зависимости от местоположения, качестваж и спроса на рынке, поэтому работа с местным агентом может помочь вам найти объекты, которые соответствуют как вашему бюджету, так и инвестиционным целям.
Рабочая виза в Великобританию в 2025 году остается одним из самых востребованных способов легально трудоустроиться в стране. Это связано с растущим спросом на квалифицированных специалистов из разных сфер, включая IT, здравоохранение, строительство и финансы. В... Подробнее
От Spoko 15.01.2025
Vinted — это не просто платформа для продажи ненужной одежды, а инструмент, с помощью которого люди по всему миру зарабатывают реальные деньги. В 2025 году перепродажа одежды стала трендом, а доходы активных продавцов на Vinted... Подробнее
От Spoko 09.01.2025
Скрытые жемчужины Восточной ЕвропыТакие направления, как Краков (Польша), Будапешт (Венгрия) и Брашов (Румыния), предлагают сказочную архитектуру, праздничные рождественские рынки и бюджетное размещение. Средний дневной бюджет: 50–70 евро. Краков: прогулки по Старому городу, внесенному в список... Подробнее
От Spoko 20.12.2024
В современном мире двойное гражданство перестало быть роскошью и становится стратегическим выбором для экспатов и предпринимателей. Но оправдывает ли оно вложения финансов и времени? Давайте разберем практические преимущества и сложности двойного гражданства. Что такое двойное... Подробнее
От Spoko 13.12.2024
Рождественские ярмарки Европы – это идеальный способ погрузиться в атмосферу праздника. Очаровательные деревянные домики, традиционные угощения и праздничное настроение делают их незабываемыми. Вот подборка лучших ярмарок 2024 года с режимом работы и основными достопримечательностями: ... Подробнее
От Spoko 05.12.2024
Переезд в другую страну — это трансформирующий опыт: новые возможности, культура и личностный рост. Однако для экспатов это часто сопряжено с вызовом — сохранить отношения с друзьями и семьей, оставшимися дома. Расстояние, часовые пояса и... Подробнее
От Spoko 28.11.2024
Глубокий анализ экономии и финансовых реалий переезда в страны с более низкой стоимостью жизни и самые популярные варианты Переезд в более доступную по стоимости европейскую страну становится всё более распространённым среди людей, живущих в регионах... Подробнее
От Spoko 21.11.2024
Для экспатов, живущих в Европе, инвестиции в недвижимость могут стать отличным способом создать пассивный доход или даже обосноваться в новых местах. Недвижимость считается одним из самых безопасных видов инвестиций: Стабильность и рост в цене Потенциал... Подробнее
От Spoko 14.11.2024
С начала массовой миграции в Европу многие компании и государственные структуры стали предоставлять украинцам доступ к бесплатным услугам для поддержки в адаптации, обучении и поиске работы. Если вы только приехали или уже обосновались в Европе,... Подробнее
От Spoko 04.11.2024
Для семей экспатов, живущих в Европе, воспитание двуязычных или даже многоязычных детей — это одновременно и возможность, и сложная задача. Многие экспаты оказываются в сложной языковой ситуации, балансируя между родным языком и языками, на которых... Подробнее
От Spoko 16.10.2024
Этот гайд создан для украинцев, переехавших в Нидерланды, и призван помочь разобраться с основными аспектами жизни в этой стране в 2024 году. Нидерланды для украинцев предоставляют статус временной защиты, что позволяет находиться в стране без... Подробнее
От Spoko 02.10.2024
Независимо от того, живете ли вы в крупном европейском городе или в более отдаленном районе, поиск правильных врачей и медицинских услуг имеет важное значение. В этой статье мы рассмотрим практические советы по здравоохранению для экспатов,... Подробнее
От Spoko 18.09.2024
Когда вы переезжаете в страну с совершенно другим климатом, первый вопрос, который возникает: “Как вы будете справляться с холодными зимами?” Переезд в страну, где температура в феврале может опускаться до минус 30 градусов, может оказаться... Подробнее
От Spoko 11.09.2024
Переезд в новую страну — это всегда большой шаг, и хотя волнение от знакомства с новой культурой и начала новой главы в жизни неоспоримо, есть также практические аспекты, которые следует учитывать, например, страхование. Для экспата,... Подробнее
От Spoko 04.09.2024
Испания стала одной из стран, предоставляющих украинским беженцам возможность начать новую жизнь. В 2024 году важным становится понимание того, какие права и возможности открываются перед украинцами в Испании, как получить социальную поддержку, жилье и какие... Подробнее
От Spoko 28.08.2024
Когда Вы подали документы на карту побыту в Польше, вопрос о возможности выезда из страны становится особенно актуальным. Многие экспаты и иностранцы, проживающие в Польше, задаются этим вопросом, особенно если нужно поехать в родную страну... Подробнее
От Spoko 20.08.2024
Когда вы подали документы на карту побыту в Польше, вопрос о возможности выезда из страны становится особенно актуальным. Многие экспаты и иностранцы, проживающие в Польше, задаются этим вопросом, особенно если нужно поехать в родную страну... Подробнее
От Spoko 20.08.2024
BLIK, популярная польская система мобильных платежей, изменила мир финансовых транзакций. Благодаря простоте использования, BLIK позволяет оплачивать покупки в магазинах, снимать наличные и переводить средства с помощью простого кода, генерируемого в банковском приложении. Однако его популярность... Подробнее
От Spoko 08.08.2024
Сегодня цифровой детокс стал жизненно необходим для поддержания психического здоровья и живого общения. Это особенно актуально для эмигрантов, которые стараются оставаться на связи с близкими. Хотя технологии необходимы, они также могут привести к выгоранию. Вот... Подробнее
От Spoko 12.07.2024
В современном мире с бесконечными уведомлениями, кучей вещей и необходимостью соответствовать ожиданиям общества, неудивительно, что многие люди чувствуют себя подавленными. Для эмигрантов это ощущение хаоса может усиливаться сложностями переезда за границу, управления финансами и адаптации... Подробнее
От Spoko 12.06.2024
В мире, где границы размыты и культуры переплетаются, эмоциональный интеллект (ЭИ) становится краеугольным камнем успеха, особенно для иностранцев. Помимо технического мастерства и свободного владения языком, эмигранты, обладающие высоким уровнем ЭИ, преуспевают в личном и профессиональном... Подробнее
От Spoko 29.05.2024
Вы подумываете о том, чтобы переехать жить в Литву? Расположенная в самом сердце Балтийского региона, Литва предлагает уникальное сочетание богатой истории, культуры и современных решений. В этой статье мы углубимся в тонкости жизни в Литве,... Подробнее
От Spoko 15.05.2024
В мире с кучей экологических проблем, eko-friendly образ жизни превратился из нишевой проблемы в глобальный приоритет. Независимо от того, начинаете ли вы свой путь или хотите углубить свое понимание в теме, существует множество способов уменьшить... Подробнее
От Spoko 08.05.2024
Изучение нового языка для иммигранта — это больше, чем просто навык. Это ваш путь к интеграции, перспективам трудоустройства и более глубоким связям с вашим новым окружением. Но запоминание новых слов может оказаться непростой задачей. Чтобы... Подробнее
От Spoko 25.04.2024
Профиль Zaufany, или «доверенный профиль», – это ключевой инструмент в сфере онлайн-идентификации в Польше. Создание профиля Zaufany предоставляет вам доступ к различным государственным услугам, включая налоговое обслуживание, электронную медицинскую карту и многое другое. Для приезжих... Подробнее
От Spoko 17.04.2024
Иммигранту, планирующему переехать в страну ЕС, крайне важно понимать постоянно меняющуюся картину иммиграционного законодательства. Вот обновленный обзор, включающий последние события и конкретные факты, которые помогут вам: 1. Свобода передвижения. Хотя принцип свободы передвижения остается неизменным... Подробнее
От Spoko 11.04.2024
Мечтаете о новом начале в Канаде? Готовьтесь к увлекательному времяпрепровождению, поскольку мы раскроем все нюансы переезда в Канаду в 2024 году. От перспективных рабочих возможностей к конкурентоспособным зарплатам и важным финансовым программам – давайте узнаем... Подробнее
От Spoko 03.04.2024
Переезд за границу — это больше, чем просто смена обстановки, это возможность создать жизнь своей мечты. Для эмигранта организация идеальной жизни за границей требует сочетания стратегического планирования, культурного погружения и личной реализации. Вот важные советы... Подробнее
От Spoko 28.03.2024
В современном мире автомобиль часто рассматривается как необходимость — символ независимости, удобства и мобильности. Однако по мере того, как города становятся все более перегруженными, экологические проблемы растут, а вариантов транспорта становится все больше, многие люди... Подробнее
От Spoko 20.03.2024
Как иностранец, Вы можете начать процесс получения прав после соблюдения следующих условий:• достижение минимального допустимого для этого транспортного средства возраста (мопед — 14 лет; мотоцикл/автомобиль — 18 лет и тд);• подтверждение пребывания в Польше более... Подробнее
От Spoko 13.03.2024
В последние годы популярность вегетарианских и растительных диет резко возросла из-за опасений по поводу здоровья, защиты животных и экологической нестабильности. Однако сохраняется распространенное заблуждение: вегетарианская диета обходится дороже, чем употребление мяса и продуктов животного происхождения.... Подробнее
От Spoko 06.03.2024
В условиях взаимосвязанного мира глобальные экономические тенденции могут оказывать глубокое воздействие на личные финансы, влияя на все — от гарантии занятости до доходности инвестиций. Понимание того, как макроэкономические события влияют на ваш кошелек, крайне важно... Подробнее
От Spoko 28.02.2024
В современный цифровой век управление регулярными платежами и подписками стало важным аспектом личного и финансового менеджмента. От потоковых сервисов до подписок на программное обеспечение, от абонементов в спортзал до коммунальных платежей — наша жизнь переполнена... Подробнее
От Spoko 21.02.2024
Джетлаг может дезориентировать ваше тело и разум, заставив вас чувствовать себя измотанным после долгого перелета. Однако, подготовившись и применив грамотные стратегии, вы сможете минимизировать его последствия и быстрее адаптироваться к новому часовому поясу. В этой... Подробнее
От Spoko 14.02.2024
Хотя празднование романтической любви — это замечательно, давайте воспользуемся этой возможностью, чтобы почтить любовь во всех ее проявлениях. Если вы одиноки или состоите в отношениях или просто хотите подарить немного любви друзьям и близким, вот... Подробнее
От Spoko 07.02.2024
Легко думать, что один из способов справиться со страхом полетов — это просто избегать самолетов. Но это сильно ограничивает вас. Вот несколько полезных советов: Углубитесь в тему. Почитайте о том, насколько безопасны взлет, полет и... Подробнее
От Spoko 31.01.2024
Финансовый успех — это не только результат эффективного управления деньгами, но и состояние ума. Мы часто обременяем себя убеждениями, которые, кажется, не дают нам раскрыть свой полный финансовый потенциал. Давайте вместе рассмотрим несколько ключевых убеждений... Подробнее
От Spoko 24.01.2024
В мире бесконечных распродаж, сохранение финансов – настоящий талант. Но как избежать излишних трат и при этом наслаждаться выгодами скидок? Импульсивными называют покупки, которые не были запланированы, но в моменте вызывают приятные эмоции. Есть одно... Подробнее
От Spoko 17.01.2024
Жизнь и работа в качестве эмигранта в Италии открывает множество впечатлений и возможностей. Кроме пейзажей и восхитительной кухни для эмигрантов крайне важно понимать и ориентироваться в своих налоговых обязательствах в этой прекрасной европейской стране. Статус... Подробнее
От Spoko 11.01.2024
Польша Временная защита действует до 4 марта 2024 года, решения о продлении статуса до 2025 года власти еще не приняли. Вероятно, изменения будут внесены в ближайшие два месяца. Все еще актуальные следующие программы: официальное трудоустройство;... Подробнее
От Spoko 03.01.2024
В нашем мире оставаться на связи во время путешествий стало проще, чем когда-либо. Однако это удобство сопряжено с ответственностью за защиту ваших личных данных от потенциальных угроз. Если вы находитесь в командировке или просто путешествуете,... Подробнее
От Spoko 28.12.2023
Переезд за границу может быть захватывающим, но и достаточно сложным, особенно когда в нем участвуют дети. Этот процесс требует тщательного планирования, чтобы обеспечить плавный переход для всей семьи. Вот руководство о том, как подготовить своего... Подробнее
От Spoko 20.12.2023
Пришло время веселью 🥳 Как же устроить настоящее праздничное волшебство? Вот несколько идей, чтобы сделать ваш Рождественский и Новогодний праздник запоминающимся: 1. Тематические декорации🎄: Выберите уникальную тему для вашего украшения. Будь то зимняя сказка, загадочная... Подробнее
От Spoko 13.12.2023
Сезон праздников в Европе – это волшебное время, и ничто так не передает дух Рождества, как рождественские ярмарки, пропитанные традициями и новогодним настроением. 1. Страсбург, Франция (24 ноября — 24 декабря) Известный как «Столица Рождества»,... Подробнее
От Spoko 06.12.2023
Несмотря на Шенгенскую зону, любая национальная виза дает прямое разрешение на трудоустройство только в стране, которая ее выдала. Так написано в законах, так указано в правилах и нормах. Казалось бы, на этом можно ставить точку,... Подробнее
От Spoko 29.11.2023
Установите бюджет: запланируйте цели на следующие 6 месяцев. Создайте кредитную историю: создание хорошей кредитной истории имеет решающее значение для финансовой стабильности. Рассмотрите возможность получения кредитной карты, своевременной оплаты счетов и поддержания «низкого уровня»использования кредита. Изучите... Подробнее
От Spoko 22.11.2023
Украинские водительские удостоверения в Польше действительны до конца 2023 года 🇵🇱Все граждане, которые пересекли польскую границу автомобилем на государственных регистрационных номерных знаках Украины и имеют свидетельство о регистрации транспортного средства, выданное в Украине, могут свободно... Подробнее
От Spoko 15.11.2023
Вот несколько случаев мошенничества с денежными переводами, на которые следует обратить внимание: • Фишинговые атаки: они включают в себя получение мошеннических мэйлов, сообщений или звонков с просьбой предоставить личную информацию или с просьбой перейти по... Подробнее
От Spoko 08.11.2023
Разница между покупкой и продажей валюты для банков и пунктов обмена валют — это один из основных источников прибыли. Интернет обменники, благодаря общенациональному масштабу операций могут позволить себе показывать значительно лучшие предложения по курсам — и курс... Подробнее
От Spoko 02.11.2023
Прайсинг на авиабилеты часто сложно понять: алгоритмы меняют тарифы каждую минуту. Это ставит потребителя в невыгодное положение и слишком часто приводит к тому, что путешественники попросту переплачивают за авиабилеты. Вот 10 советов, как найти дешевые... Подробнее
От Spoko 25.10.2023